# Bellevue 6, 5900 Rudkøbing

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 33 boliger. 2.392 m² bolig, 3.428 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 10.846 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bellevue-6-5900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-6-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-6-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93667/10.70441)
- [Solgte priser på Bellevue](https://grundviden.dk/vej/bellevue-5900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 634.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. juni 2010, solgt for 13,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2010).
- solgt 15. juni 2008, solgt for 15,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1983, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 2.392 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.428 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 2.113 m².
- 39 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 387.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 33 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1024300_APPROVED_1190186241655.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004251&matrnr=387) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellevue-6-5900&ljord=1&src=address-md#17/54.93667/10.70441)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellevue-6-5900&lradon=1&src=address-md#11/54.93667/10.70441)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger på Rue Mark vest, ca. 228 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellevue-6-5900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.93667/10.70441)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellevue-6-5900&lkote=1&src=address-md#15/54.93667/10.70441)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til bolig- og erhvervsformål ved Bellevue**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1024300_APPROVED_1190186241655.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørstedskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-6-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-6-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93667/10.70441)
- [Solgte priser på Bellevue](https://grundviden.dk/vej/bellevue-5900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.