# Bellevue 1, 5900 Rudkøbing

Etageejendom. 1.128 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1844, 356 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bellevue-1-5900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-1-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-1-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93750/10.70656)
- [Solgte priser på Bellevue](https://grundviden.dk/vej/bellevue-5900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 22. oktober 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 23. april 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2018).
- 1. tv: solgt 23. april 2018, solgt for 997.500 kr, fri handel (aftalt 23. april 2018).
- 3. th: solgt 23. december 2003, solgt for 96.750 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2003, solgt for 156.700 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. januar 2003, solgt for 96.750 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 23. december 2002, solgt for 146.250 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 23. december 2002, solgt for 104.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. november 2002, solgt for 146.250 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.128 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 935 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1844.
- Om-/tilbygget 2002.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 373d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 356 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178607_APPROVED_1158438737082.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Havnepladsen 4](https://grundviden.dk/adresse/havnepladsen-4-5900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellevue-1-5900&ljord=1&src=address-md#17/54.9375/10.70656)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger på Rue Mark vest, ca. 389 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bellevue-1-5900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.9375/10.70656)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 70**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178607_APPROVED_1158438737082.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørstedskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-1-5900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-1-5900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.93750/10.70656)
- [Solgte priser på Bellevue](https://grundviden.dk/vej/bellevue-5900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.