Grundviden

Ejendomsrapport

Beilerstræde 2, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 62

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

155 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

-59 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	47 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-59 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 1.650.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	1,7 mio	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	15.714 kr	22.048 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	155 m²	542 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9400 Nørresundby

202619.949 kr/m² (+14%)

202517.518 kr/m² (-6%)

202418.658 kr/m² (+3%)

202318.196 kr/m² (-9%)

202219.933 kr/m² (+11%)

202117.954 kr/m² (+1%)

202017.754 kr/m² (+7%)

201916.656 kr/m² (-1%)

201816.808 kr/m² (-3%)

201717.337 kr/m² (+24%)

201614.000 kr/m² (+6%)

201513.251 kr/m² (+9%)

201412.126 kr/m² (+4%)

201311.712 kr/m² (+1%)

201211.559 kr/m² (+1%)

201111.466 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solsideskolen	81 m	7,7	225
Sct. Mariæ Skole	1,0 km	10,3	517
Stigsborg Skole	1,2 km	7,7	505
Gl Lindholm Skole	1,3 km	7,0	605
Klostermarksskolen	1,5 km	9,2	645

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 254 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 321 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (279 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sankt Peders Gade, ca. 2.338 biler/døgn (2023), 130 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 681 m, dagligvarer 64 m, hospital 1305 m, institution 151419 m, ladestander (elbil) 122 m, læge 1242 m, legeplads 303 m, motorvejsafkørsel 1946 m, natteliv 119 m, park 592 m, station 1249 m.

Nærmeste vindmølle: 5759 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).