# Beethovensvej 9, 2450 København SV

Etageejendom. 3.665 m² bolig, opført 1932, 4.074 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-9-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-9-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-9-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64816/12.53304)
- [Solgte priser på Beethovensvej](https://grundviden.dk/vej/beethovensvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 19. januar 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2023).
- st. tv: solgt 29. juni 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2021).
- 2. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. maj 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2018).
- 2. th: solgt 15. maj 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. februar 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2017).
- 1. tv: solgt 20. maj 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2016).
- st. th: solgt 13. marts 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2016).
- 1. th: solgt 30. oktober 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2015).
- 2. th: solgt 25. maj 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2015).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.665 m².
- Bygningsareal 3.970 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 275.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.074 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 752 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beethovensvej-9-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.64816/12.53304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-9-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-9-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64816/12.53304)
- [Solgte priser på Beethovensvej](https://grundviden.dk/vej/beethovensvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.