# Beethovensvej 13, 2450 København SV

Etageejendom. 3.665 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 4.074 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-13-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-13-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-13-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64840/12.53295)
- [Solgte priser på Beethovensvej](https://grundviden.dk/vej/beethovensvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 10. februar 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2026).
- 1. th: solgt 31. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 25. september 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2020).
- 2. th: solgt 23. juli 2018, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2018).
- 1. tv: solgt 1. marts 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2017).
- 2. th: solgt 13. august 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2016).
- 1. tv: solgt 30. november 2015, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. november 2015).
- 1. tv: solgt 6. november 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2014).
- 1. tv: solgt 17. januar 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2013).
- 2. th: solgt 14. november 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2011).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.665 m² (54 boliger).
- Bygningsareal 3.970 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 275.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.074 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beethovensvej-13-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.6484/12.53295)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 732 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beethovensvej-13-2450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6484/12.53295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-13-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beethovensvej-13-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64840/12.53295)
- [Solgte priser på Beethovensvej](https://grundviden.dk/vej/beethovensvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.