# Bedegadevej 24, 3782 Klemensker

Landejendom. 195 m² bolig, opført 1930, 209.497 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bedegadevej-24-3782?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bedegadevej-24-3782?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bedegadevej-24-3782?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19970/14.80472)
- [Solgte priser på Bedegadevej](https://grundviden.dk/vej/bedegadevej-3782?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2008, solgt for 15,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2008, solgt for 15,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 195 m² bolig, 209.497 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 145 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 145 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 547 m², bygget 1975; Anden bygning: 542 m², bygget 1980; Anden bygning: 120 m², bygget 1935. Kortet viser fem mindre bygninger mere (488 m² og 383 m² og 212 m² og 181 m² og 51 m²), BBR anden bygning 1.266 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 206.828 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bedegadevej-24-3782&lradon=1&src=address-md#11/55.1997/14.80472)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bedegadevej-24-3782&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.1997/14.80472)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 105,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bedegadevej-24-3782?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bedegadevej-24-3782?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19970/14.80472)
- [Solgte priser på Bedegadevej](https://grundviden.dk/vej/bedegadevej-3782?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.