Grundviden

Ejendomsrapport

Beddingen 46, 7100 Vejle · Vejle Kommune · matr. 670l

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.030 m²

Boligareal (BBR)

5.326 m²

Rest-byggeret (v0)

9.013 m²

Bebyggelsesprocent

130,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	14.339 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.326 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	9.013 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Vejle Undervognsservice
Lokalitet 631-00369 · Ibæk Strandvej 19C, 7100 Vejle · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Havneområde - Ibæk Strandvej
Lokalitet 631-00296 · Ibæk Strandvej 9 , 7100 Vejle · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mølholm Skole	1,1 km	7,8	656
Vejle Midtbyskole, afdeling Strandgade	1,2 km	5,5	216
Vejle Midtbyskole, afdeling Damhaven	1,7 km	6,4	331
Søndermarksskolen	1,7 km	7,2	540
NOVAskolen	2,2 km	7,0	365
Kirstine Seligmanns Skole	1,4 km	8,9	550
Sct. Norberts Skole	1,5 km	7,7	572
Vejle Friskole	1,6 km	7,4	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 101 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 557 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (248 m), §3-beskyttet natur (172 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ibæk Strandvej, ca. 2.912 biler/døgn (2020), 184 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1034 m, dagligvarer 1048 m, hospital 925 m, institution 94199 m, ladestander (elbil) 968 m, læge 1019 m, legeplads 677 m, motorvejsafkørsel 1730 m, natteliv 1024 m, park 926 m, station 1201 m.

Nærmeste vindmølle: 10423 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).