# Beddingen 11, 9000 Aalborg

Etageejendom. 3.268 m² bolig, opført 1918, 4.655 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beddingen-11-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-11-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-11-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04888/9.94335)
- [Solgte priser på Beddingen](https://grundviden.dk/vej/beddingen-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 20,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,7 mio. kr med overtagelse 1. august 2016 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 11: solgt 30. september 2026, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2026).
- 1. 6: solgt 28. oktober 2025, solgt for 12,9 mio. kr, anden overdragelse.
- st. 8: solgt 28. oktober 2025, solgt for 3,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 3: solgt 7. oktober 2025, solgt for 7,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 14: solgt 7. oktober 2025, solgt for 4,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 11: solgt 1. december 2022, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2022).
- 1. 6: solgt 1. juni 2022, solgt for 11,7 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. 10: solgt 12. april 2022, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- st. 2: solgt 17. november 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- st. 3: solgt 19. marts 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.268 m².
- Bygningsareal 3.834 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1918.
- Om-/tilbygget 2018.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5adq.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.655 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005052&matrnr=5adq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beddingen-11-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04888/9.94335)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beddingen-11-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.04888/9.94335)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-11-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-11-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04888/9.94335)
- [Solgte priser på Beddingen](https://grundviden.dk/vej/beddingen-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.