# Beckersvej 40, 3630 Jægerspris

Landejendom. 149 m² bolig, opført 2009, 218.852 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beckersvej-40-3630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beckersvej-40-3630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beckersvej-40-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80891/12.00667)
- [Solgte priser på Beckersvej](https://grundviden.dk/vej/beckersvej-3630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2022).
- solgt 31. december 2004, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 218.852 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2009.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 53 m².
- 53 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 149 m² bolig.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 371 m², bygget 1990; Anden bygning: 300 m², bygget 1960; Anden bygning: 288 m², bygget 1976; Anden bygning: 102 m², bygget 1955; Anden bygning: 97 m², bygget 1999. Kortet viser én mindre bygning mere (159 m²), BBR anden bygning 231 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 217.314 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Rendebæk Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beckersvej-40-3630&lradon=1&src=address-md#11/55.80891/12.00667)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beckersvej-40-3630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.80891/12.00667)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jægerspris Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beckersvej-40-3630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beckersvej-40-3630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80891/12.00667)
- [Solgte priser på Beckersvej](https://grundviden.dk/vej/beckersvej-3630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.