Grundviden

Ejendomsrapport

Bechsmindevej 22, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 17ct

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

820 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

63 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	246 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	63 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1987): 502.340 kr

År	Overdragelse	Købesum
1987	Almindelig fri handel	502.340 kr
1987	Almindelig fri handel	251.170 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.759 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	820 m²	858 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202617.073 kr/m² (+10%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bankagerskolen	542 m	7,6	811
Dagnæsskolen	990 m	6,8	653
Østerhåbskolen	1,0 km	6,9	1402
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	1,7 km	7,9	702
Sct. Ib Skole & Børnehave	3,0 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 523 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bankagervej, ca. 6.204 biler/døgn (2016), 139 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 476 m, dagligvarer 369 m, hospital 3761 m, institution 78432 m, ladestander (elbil) 333 m, læge 2680 m, legeplads 181 m, motorvejsafkørsel 5101 m, natteliv 1142 m, park 1548 m, station 2620 m.

Nærmeste vindmølle: 4688 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).