# Beatevej 1, 2500 Valby

Etageejendom. 7.219 m² bolig, opført 1931, 2.094 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beatevej-1-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-1-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-1-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66631/12.50782)
- [Solgte priser på Beatevej](https://grundviden.dk/vej/beatevej-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 152,0 mio. kr, heraf grundværdi 17,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 94,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 93 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 23. februar 2026, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- 5. th: solgt 17. januar 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2025).
- 5. tv: solgt 30. juli 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2024).
- 5. th: solgt 5. maj 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 5. tv: solgt 15. november 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2019).
- 5. th: solgt 6. november 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2018).
- 5. th: solgt 26. marts 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2017).
- 5. tv: solgt 15. juni 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2015).
- solgt 20. juni 2005, solgt for 94,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2005).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 29,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 7.219 m².
- Bygningsareal 6.463 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2021.
- 93 boliger på ejendommen.
- Matrikel 436.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.094 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatevej-1-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66631/12.50782)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatevej-1-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66631/12.50782)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Valby Langgade 101](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-101-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatevej-1-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66631/12.50782)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatevej-1-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66631/12.50782)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 743 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatevej-1-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66631/12.50782)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-1-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-1-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66631/12.50782)
- [Solgte priser på Beatevej](https://grundviden.dk/vej/beatevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.