# Beatesmindevej 91, 9210 Aalborg SØ

Etageejendom. 2.436 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 3.869 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-91-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-91-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-91-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02016/9.93021)
- [Solgte priser på Beatesmindevej](https://grundviden.dk/vej/beatesmindevej-9210?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **949.000 kr** (13.955 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.150.000 kr. Udbudt 5% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 25. marts 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9210/beatesmindevej/n240100/n2401000000912)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 24. november 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2021).
- 2. tv: solgt 16. juni 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- st. tv: solgt 7. juni 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2020).
- 1. tv: solgt 24. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2019).
- st. tv: solgt 8. februar 2012, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2012).
- st. tv: solgt 12. marts 2010, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2010).
- 1. tv: solgt 16. juni 2005, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2005).
- 2. th: solgt 26. oktober 2001, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2001).
- 1. tv: solgt 18. juli 2000, solgt for 545.836 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2000).
- st. tv: solgt 25. november 1997, solgt for 398.260 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.436 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.535 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7dg.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.869 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatesmindevej-91-9210&lstoej=1&src=address-md#17/57.02016/9.93021)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-91-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-91-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02016/9.93021)
- [Solgte priser på Beatesmindevej](https://grundviden.dk/vej/beatesmindevej-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.