# Beatesmindevej 83, 9210 Aalborg SØ

Etageejendom. 2.436 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 3.869 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-83-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-83-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-83-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02039/9.92949)
- [Solgte priser på Beatesmindevej](https://grundviden.dk/vej/beatesmindevej-9210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 22. april 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (15.189 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.350.000 kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 26. juli 2024.
- Prisen er sat ned 18. juli 2026.
- Mægler: Thorkild Kristensen Hasseris.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thorkildkristensen.dk/boliger/17620001301/beatesmindevej-83-st.-th.-9210-aalborg-soe/mhl/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 25. juli 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2025).
- 2. tv: solgt 30. juni 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- st. th: solgt 22. april 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2019).
- 2. tv: solgt 17. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2016).
- st. tv: solgt 19. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2014).
- 2. tv: solgt 20. august 2014, solgt for 790.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. august 2014).
- 1. tv: solgt 4. september 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2013).
- 1. tv: solgt 7. februar 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2012).
- 2. th: solgt 7. april 2011, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 7. april 2011).
- 1. tv: solgt 24. februar 2011, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2011).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.436 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.535 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7dg.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.869 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatesmindevej-83-9210&lstoej=1&src=address-md#17/57.02039/9.92949)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-83-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-83-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02039/9.92949)
- [Solgte priser på Beatesmindevej](https://grundviden.dk/vej/beatesmindevej-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.