# Beatesmindevej 117, 9210 Aalborg SØ

Etageejendom. 2.558 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 4.322 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-117-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-117-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-117-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01988/9.93138)
- [Solgte priser på Beatesmindevej](https://grundviden.dk/vej/beatesmindevej-9210?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (13.687 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.200.000 kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- På markedet siden 13. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Gug - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9210/beatesmindevej/n240098/n2400980000259)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 29. september 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2020).
- 1.: solgt 4. oktober 2010, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2010).
- 1.: solgt 15. marts 1995, solgt for 117.991 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.558 m².
- Bygningsareal 3.268 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2025.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7dh.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.322 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=beatesmindevej-117-9210&lstoej=1&src=address-md#17/57.01988/9.93138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-117-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-117-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01988/9.93138)
- [Solgte priser på Beatesmindevej](https://grundviden.dk/vej/beatesmindevej-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.