# Bavsøvej 25, 9632 Møldrup

Landejendom. 221 m² bolig, opført 1928, 71.985 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavsoevej-25-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavsoevej-25-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavsoevej-25-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63103/9.57889)
- [Solgte priser på Bavsøvej](https://grundviden.dk/vej/bavsoevej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 7.240 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.473.000 kr. (6.664 kr. pr. m² × 221 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -163.000 kr.
  - Grund på 71.985 m²: +231.000 kr.
  - Meget stor grund: +715.000 kr.
  - Bygget 1928: -188.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -356.000 kr.
  - Oliefyr: -91.000 kr.
  - Afrundet: -21.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 10.100 kr, heraf grundværdi 10.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. november 2008 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2008, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. april 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. april 2005, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. januar 1986, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 1986).

## Huset og grunden

- 221 m² bolig, 71.985 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1928, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 221 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (465 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (418 m², bygget 1985) og bygningen (undervisning/forskning) (331 m², bygget 1993) og bygningen (anden bygning) (325 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (212 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (212 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (195 m², bygget 1998); den anden (51 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 69.146 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavsoevej-25-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.63103/9.57889)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavsoevej-25-9632&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.63103/9.57889)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavsoevej-25-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavsoevej-25-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63103/9.57889)
- [Solgte priser på Bavsøvej](https://grundviden.dk/vej/bavsoevej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.