# Bavnevej 47, 8831 Løgstrup

Landejendom. 496 m² bolig, opført 1974, 269.543 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-47-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-47-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-47-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53066/9.35714)
- [Solgte priser på Bavnevej](https://grundviden.dk/vej/bavnevej-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. februar 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2016, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. oktober 2005, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2005).
- solgt 1. januar 1997, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 496 m² bolig, 269.543 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1974.
- 1. sal: 153 m².
- Stueplan: 343 m².
- Kælder: 135 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 343 m² i stueplan + 153 m² på 1. sal (under taget) = 496 m² bolig. Kælderen på 135 m² regnes ikke med.
- Huset: 343 m² bebygget.
- Anden bygning: 519 m², bygget 1974; Anden bygning: 248 m², bygget 1991; Anden bygning: 244 m², bygget 1982; Overdækning: 73 m², bygget 2006. Kortet viser to mindre bygninger mere (621 m² og 614 m²), BBR anden bygning 975 m², drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 266.881 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnevej-47-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.53066/9.35714)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-47-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-47-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53066/9.35714)
- [Solgte priser på Bavnevej](https://grundviden.dk/vej/bavnevej-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.