# Bavnevej 143, 8930 Randers NØ

Landejendom. 162 m² bolig, opført 1947, 89.383 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-143-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-143-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-143-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54072/10.18938)
- [Solgte priser på Bavnevej](https://grundviden.dk/vej/bavnevej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 9.105 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.154.000 kr. (7.121 kr. pr. m² × 162 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -65.000 kr.
  - Grund på 89.383 m²: +192.000 kr.
  - Meget stor grund: +696.000 kr.
  - Bygget 1947: -101.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -435.000 kr.
  - Oliefyr: -77.000 kr.
  - Ombygget 2020: +96.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 728.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 927.000 kr, heraf grundværdi 676.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 875.000 kr med overtagelse 1. april 1993 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1993, solgt for 875.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 89.383 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 162 m² bolig.
- Huset: 186 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 1955; Anden bygning: 100 m², bygget 1960. Kortet viser tre mindre bygninger mere (160 m² og 138 m² og 76 m²), BBR anden bygning 270 m², anden bygning 40 m², anden bygning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 88.623 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnevej-143-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.54072/10.18938)
- **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnevej-143-8930&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.54072/10.18938)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-143-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-143-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54072/10.18938)
- [Solgte priser på Bavnevej](https://grundviden.dk/vej/bavnevej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.