# Bavnevej 132, 8930 Randers NØ

Landejendom. 134 m² bolig, opført 1966, 205.385 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-132-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-132-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-132-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54141/10.18462)
- [Solgte priser på Bavnevej](https://grundviden.dk/vej/bavnevej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 762.000 kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. december 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 10. december 2025).
- solgt 10. september 2025, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2025).
- solgt 1. januar 1987, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 205.385 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1966, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 109 m².
- Kælder: 84 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 109 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig. Kælderen på 84 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 616 m², bygget 1991; Anden bygning: 300 m², bygget 1966; Anden bygning: 105 m², bygget 1975; Anden bygning: 72 m², bygget 1975; Garage: 35 m², bygget 1985; Garage: 22 m², bygget 1975. Kortet viser tre mindre bygninger mere (264 m² og 130 m² og 80 m²), BBR anden bygning 528 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 203.573 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnevej-132-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.54141/10.18462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-132-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnevej-132-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54141/10.18462)
- [Solgte priser på Bavnevej](https://grundviden.dk/vej/bavnevej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.