# Bavnehøjvej 5, 9520 Skørping

Landejendom. 88 m² bolig, opført 1928, 49.823 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-5-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-5-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-5-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82961/9.95931)
- [Solgte priser på Bavnehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 222.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 890.000 kr, heraf grundværdi 222.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juli 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. juli 2019).

## Huset og grunden

- 88 m² bolig, 49.823 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 56 m².
- Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 56 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 88 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med.
- Huset: 56 m² bebygget.
- Anden bygning: 98 m², bygget 1941. Kortet viser to mindre bygninger mere (39 m² og 17 m²), BBR anden bygning 350 m², garage 80 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.239 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnehoejvej-5-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.82961/9.95931)
- **Fortidsminde 84 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnehoejvej-5-9520&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.82961/9.95931)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-5-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-5-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82961/9.95931)
- [Solgte priser på Bavnehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.