# Bavnehøjvej 25, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1820, 740.764 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-25-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-25-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-25-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39729/8.37147)
- [Solgte priser på Bavnehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejvej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1987 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. januar 2023).
- solgt 7. september 1987, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. september 1987).

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 740.764 m² grund, bygget 1820, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 129 m².
- 129 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 238 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (504 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1958) og bygningen (anden bygning) (325 m², bygget 1987); den anden (149 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 739.198 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-25-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-25-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39729/8.37147)
- [Solgte priser på Bavnehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejvej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.