# Bavnehøjvej 15, 9541 Suldrup

Grund. 137 m² bolig, opført 1913, 3.961 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-15-9541?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-15-9541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-15-9541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89326/9.70169)
- [Solgte priser på Bavnehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejvej-9541?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 880.000 kr, heraf grundværdi 244.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 75.000 kr med overtagelse 11. december 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juli 2025, solgt for 75.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- solgt 3. august 2012, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2012).
- solgt 5. august 2010, solgt for 130.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2010).

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 3.961 m² grund, bygget 1913.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 12 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 12 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 137 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Anden bygning: 425 m², bygget 1963.
- Ubebygget: 3.399 m².
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnehoejvej-15-9541&lradon=1&src=address-md#11/56.89326/9.70169)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnehoejvej-15-9541&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.89326/9.70169)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnehoejvej-15-9541&lraastof=1&src=address-md#15/56.89326/9.70169)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Suldrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-15-9541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejvej-15-9541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89326/9.70169)
- [Solgte priser på Bavnehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejvej-9541?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.