# Bavnehøjsvej 60, 8920 Randers NV

Hus. 231 m² bolig, opført 1930, 8.974 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejsvej-60-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejsvej-60-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejsvej-60-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49719/9.94107)
- [Solgte priser på Bavnehøjsvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejsvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 8.550 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.503.000 kr. (10.835 kr. pr. m² × 231 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -295.000 kr.
  - Grund på 8.974 m²: +315.000 kr.
  - Bygget 1930: -129.000 kr.
  - Energimærke F: -389.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -147.000 kr.
  - Ombygget 1979: +131.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 1.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 85.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 703.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2011.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. februar 2011, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2011).

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 8.974 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 133 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 133 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 231 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 133 m² bebygget.
- Anden bygning: 289 m², bygget 1978; Udhus: 95 m², bygget 1900; Anden bygning: 53 m², bygget 1900; Anden bygning: 47 m², bygget 1978; Carport: 24 m², bygget 2016; Anden bygning: 22 m², bygget 1978; Drivhus: 17 m², bygget 2024. Kortet viser tre mindre bygninger mere (156 m² og 36 m² og 35 m²), BBR anden bygning 224 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.067 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnehoejsvej-60-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.49719/9.94107)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnehoejsvej-60-8920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.49719/9.94107)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervangsskolen (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejsvej-60-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnehoejsvej-60-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49719/9.94107)
- [Solgte priser på Bavnehøjsvej](https://grundviden.dk/vej/bavnehoejsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.