# Bavnebjerg 15, 6720 Fanø

Villa. 134 m² bolig, opført 1979, 1.080 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bavnebjerg-15-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnebjerg-15-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnebjerg-15-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44208/8.39403)
- [Solgte priser på Bavnebjerg](https://grundviden.dk/vej/bavnebjerg-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 12.873 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.776.000 kr. (13.255 kr. pr. m² × 134 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -37.000 kr.
  - Grund på 1.080 m²: +29.000 kr.
  - Bygget 1979: -188.000 kr.
  - Energimærke C: +216.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -64.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 479.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 479.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 807.670 kr med overtagelse 1. juni 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2025, solgt for 807.670 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- solgt 5. december 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- solgt 15. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. august 2003, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2003).
- solgt 15. april 1985, solgt for 527.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 1985).

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 1.080 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- Stueplan: 134 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 134 m².
- Huset: 134 m² bebygget.
- Garage: 36 m², bygget 1985. Kortet viser to mindre bygninger mere (51 m² og 16 m²), BBR udhus 4 m², drivhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 843 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (190 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 127.1, ca. 320 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bavnebjerg-15-6720&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.44208/8.39403)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bavnebjerg-15-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bavnebjerg-15-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44208/8.39403)
- [Solgte priser på Bavnebjerg](https://grundviden.dk/vej/bavnebjerg-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.