# Baunholtvej 68, 7100 Vejle

Landejendom. 252 m² bolig, opført 1937, 18.561 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baunholtvej-68-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baunholtvej-68-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baunholtvej-68-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65498/9.49208)
- [Solgte priser på Baunholtvej](https://grundviden.dk/vej/baunholtvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 175.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 190.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. december 1994.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,4 mio. kr** (17.440 kr/m²).
- Boligens eget areal: 252 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 4,4 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 15. maj 2026.
- Mægler: home Vejle - Damhaven.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/baunholtvej-68-7100-vejle/sag-6110008332/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 1994, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 18.561 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1937.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 263 m², bygget 1937; Anden bygning: 240 m², bygget 2003; Anden bygning: 196 m², bygget 1937; Anden bygning: 176 m², bygget 1937; Garage: 75 m², bygget 1937; Anden bygning: 72 m², bygget 1937.
- Ubebygget: 17.399 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1140252&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baunholtvej-68-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.65498/9.49208)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baunholtvej-68-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.65498/9.49208)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 78,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højen Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baunholtvej-68-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baunholtvej-68-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65498/9.49208)
- [Solgte priser på Baunholtvej](https://grundviden.dk/vej/baunholtvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.