# Baungårdsvej 65, 6600 Vejen

Landejendom. 736 m² bolig, opført 1906, 561.194 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baungaardsvej-65-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baungaardsvej-65-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baungaardsvej-65-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48518/9.12397)
- [Solgte priser på Baungårdsvej](https://grundviden.dk/vej/baungaardsvej-6600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 7,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 12,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2004, solgt for 13,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1978, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 736 m² bolig, 561.194 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1906, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 193 m².
- Stueplan: 543 m².
- 543 m² i stueplan + 193 m² på 1. sal (under taget) = 736 m² bolig.
- Huset: 543 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.446 m², bygget 1967; Anden bygning: 692 m², bygget 1994; Anden bygning: 407 m², bygget 2018; Udhus: 180 m², bygget 2016; Anden bygning: 161 m², bygget 1760; Drivhus: 30 m², bygget 1995; Udhus: 17 m², bygget 2016. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (755 m² og 622 m² og 581 m² og 67 m² og 51 m² og 38 m² og 35 m² og 24 m² og 23 m²), BBR anden bygning 407 m², udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 555.522 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1280852&matrnr=10a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baungaardsvej-65-6600&ljord=1&src=address-md#17/55.48518/9.12397)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baungaardsvej-65-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.48518/9.12397)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baungaardsvej-65-6600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48518/9.12397)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 61,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønvangskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baungaardsvej-65-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baungaardsvej-65-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48518/9.12397)
- [Solgte priser på Baungårdsvej](https://grundviden.dk/vej/baungaardsvej-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.