Grundviden · Lyngby-Taarbæk Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Vurderingshistorik PÅ VEJ - hentes fra Vurderingsregistret (VUR).
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1951 | - | 406 m² | 1218 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 406 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 300 m² · bolig i alt 1518 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 406 m² | 1218 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 406 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 1218 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 398 m² | 1194 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 438 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 1194 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 398 m² | 1194 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 398 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 1194 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 260 m² | 780 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 260 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 780 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 260 m² | 780 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 260 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 780 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 260 m² | 780 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 260 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 780 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 260 m² | 780 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 260 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 780 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 260 m² | 780 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 260 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 780 m² | ||||||
| Etagebolig | 1951 | - | 260 m² | 780 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Etager: Kælder 260 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · bolig i alt 780 m² | ||||||
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 42.162 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 12.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 35 % | Plandata, delområde-niveau · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 14.757 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 14.914 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 40 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -157 m² | beregnet 12.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Bauneporten i tal (13 beregnede adresser): median grund 8.427 m² · median rest-byggeret -157 m² · median vurdering 19,4 mio kr · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Lyngby-Taarbæk. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 3 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Carlshøjvej 53, Lyngby-Taarbæk (V2) 21 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 19 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Fredning nær grunden: Ermelundskilen (607 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (I/S VESTFORBRÆNDING). Plandata (varmeforsyning)
Nybyggeri på vej nær grunden: Lokalplan for DTU Campus (59 m) · For plejehjem Lyngbygårdsvej 2-4 (721 m) · lokalplanforslag, Plandata
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 965 kWh/m²/år), ca. 914 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Lindegårdsskolen | 561 m | 328 | 8,0 | 7,4-9,1 |
| Skt. Knud Lavard Skole (privat/fri) | 729 m | 185 | 8,6 | 8,6-10,3 |
| Atheneskolen (privat/fri) | 858 m | 219 | 11,0 | 10,2-11,0 |
| Trongårdsskolen | 864 m | 641 | 8,5 | 7,4-9,3 |
| Lyngby Private Skole (privat/fri) | 1,2 km | 476 | 9,4 | 8,8-10,0 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj ved adressen:
53-58 dB (vejstøj)
Tallet er årsgennemsnittet (Lden) udenfor ved facaden, målt i decibel. Til sammenligning: 58 dB er den vejledende grænse for boliger; en normal samtale er ca. 60 dB, og hver +10 dB opleves omtrent som en fordobling af støjen. Med lukkede vinduer dæmper en almindelig facade typisk 25-30 dB.
Ved denne adresse: 53-58 dB fra vejtrafik.
Det ligger lige omkring/under den vejledende grænse - udendørs en let, mærkbar baggrundsstøj, og indendørs typisk roligt med lukkede vinduer.
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Slå støjlaget til på kortet øverst for at se udbredelsen.
Radon: LAV
område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området. Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 1 af 4: 0,3-1 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Lyngby-Taarbæk: klasse 1 af 4 (lav) - ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de laveste i landet - men selv her kan enkelte huse have forhøjet radon, så en måling giver vished.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 41,3 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Bauneporten 31: grunden ligger 41,3 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 338 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Bauneporten 31: nærmeste mast står 338 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 29 · 14376 m² bolig nr. 27 · 14376 m² bolig nr. 26 nr. 25 · 14376 m² bolig nr. 24 · 4401 m² bolig nr. 23 · 14376 m² bolig
Se Bauneporten på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Trafik: nærmeste trafiktælling er Helsingørmotorvejen med ca. 3.933 biler i døgnet (2026), 463 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (463 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41.1 år, 20.0 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år. 35.2 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Lyngby-Taarbæk Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 330 m, hospital 1489 m, læge 153 m, motorvejsafkørsel 502 m, station 872 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Lyngby-Taarbæk (heraf 4,7 indbrud i beboelse). ? Tallet er for hele Lyngby-Taarbæk Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet ligger omkring 70 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere. Indbrudstallet er indbrud i beboelse pr. 1.000 indbyggere. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Nærmeste vindmølle: 11,0 km væk (600 kW, 1996). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 31 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, pattedyr, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Agriotes sputator, Allium ursinum, Almindelig citronsommerfugl, Attagenus smirnovi, Cardamine pratensis, Carpinus betulus, Chelidonium majus, Cornus mas. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.