# Bauneparken 17, 7550 Sørvad

Villa. 257 m² bolig, opført 2011, 1.872 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bauneparken-17-7550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bauneparken-17-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bauneparken-17-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26063/8.64040)
- [Solgte priser på Bauneparken](https://grundviden.dk/vej/bauneparken-7550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 75 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 11.965 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.054.000 kr. (11.882 kr. pr. m² × 257 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -414.000 kr.
  - Grund på 1.872 m²: +126.000 kr.
  - Energimærke A: +655.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -346.000 kr.
  - Vores bud: 3.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 298.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 291.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2015 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2015, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2013, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. juni 2010, solgt for 433.990 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2010).

## Huset og grunden

- 257 m² bolig, 1.872 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2011.
- Stueplan: 146 m².
- Kælder: 119 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 146 m² i stueplan + 111 m² beboelse i kælderen = 257 m² bolig. Kælderen er på 119 m², og de 111 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 211 m² bebygget.
- Ubebygget: 1.661 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A1. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (305 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1336783_PROPOSAL_1277460642441.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bauneparken-17-7550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26063/8.6404)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområdet Bauneparken i Sørvad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1336783_PROPOSAL_1277460642441.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bauneparken-17-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bauneparken-17-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26063/8.64040)
- [Solgte priser på Bauneparken](https://grundviden.dk/vej/bauneparken-7550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.