# Baunehøjvej 8B, 4050 Skibby Enfamiliehus (sammenbygget), del af en bebyggelse med 2 boliger. 49 m² bolig, 369 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 4.329 m² grund, Frederikssund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-8b-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-8b-4050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-8b-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75624/12.03775) - [Solgte priser på Baunehøjvej](https://grundviden.dk/vej/baunehoejvej-4050?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. maj 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. maj 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel. - solgt 9. juni 2009, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2009). ## Huset og grunden - 49 m² bolig, 369 m² bolig i alt på ejendommen, 4.329 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870. - 1. sal: 140 m². - Stueplan: 180 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 180 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 320 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 180 m² bebygget. - Anden bygning: 280 m², bygget 1952; Anden bygning: 143 m², bygget 1870; Enfamiliehus (sammenbygget): 49 m², bygget 1870. Kortet viser to mindre bygninger mere (168 m² og 64 m²), BBR anden bygning 120 m², anden bygning 47 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 3.445 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071608_APPROVED_1226494492506.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baunehoejvej-8b-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.75624/12.03775) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Baunehøjvej 6](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-6-4050?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baunehoejvej-8b-4050&ljord=1&src=address-md#17/55.75624/12.03775) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baunehoejvej-8b-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75624/12.03775) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Østby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071608_APPROVED_1226494492506.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-8b-4050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-8b-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75624/12.03775) - [Solgte priser på Baunehøjvej](https://grundviden.dk/vej/baunehoejvej-4050?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.