# Baunehøjvej 16A, 4242 Boeslunde

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 81 m² bolig, 357 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 30.982 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-16a-4242?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-16a-4242?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-16a-4242?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32334/11.28871)
- [Solgte priser på Baunehøjvej](https://grundviden.dk/vej/baunehoejvej-4242?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 543.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. oktober 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2005).
- solgt 1. august 2000, solgt for 775.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 81 m² bolig, 357 m² bolig i alt på ejendommen, 30.982 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 276 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (192 m², bygget 1926) og bygningen (anden bygning) (125 m², bygget 2012) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1926) og bygningen (enfamiliehus) (81 m², bygget 1926) og bygningen (anden bygning) (40 m², bygget 1967) og overdækningen (20 m², bygget 2015); den anden (158 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 30.100 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baunehoejvej-16a-4242&lradon=1&src=address-md#11/55.32334/11.28871)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baunehoejvej-16a-4242&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.32334/11.28871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-16a-4242?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baunehoejvej-16a-4242?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32334/11.28871)
- [Solgte priser på Baunehøjvej](https://grundviden.dk/vej/baunehoejvej-4242?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.