Grundviden · Guldborgsund Kommune

Baunehøjen 11, 4840 Nørre Alslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 10c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (august 2016): 350.000 kr · ca. 2.612 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
350.000 kr · overtaget 31.08.2016 · fri handel · købsaftale 26.07.2016
273.650 kr · overtaget 30.06.1998 · fri handel · købsaftale 19.05.1998

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19101969 102 m² 134 m² 1Fibercement
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 31 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Carport2024- 53 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1963- 42 m² - -Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus2018- 40 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Træ
BBR-kode 9402026- 13 m² - -Glas
↳ Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Guldborgsund. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):

V1 244 m · Baunehøj Kommunale Lossepladser (depot 375-2 + 20), Nr. Vedbyvej 13A, 4840 Nørre Alslev · Nr Vedbyvej 13A → · attest →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 73105 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (234 m) · kystnærhedszone (276 m) · §3-beskyttet natur (64 m) ·

Fredning nær grunden: Nørre Vedby Kirke (393 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nørre Vedby Skole- & Børnehus (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Sophieskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nr. Vedby Skole & Børnehus 1,9 km 175 6,3 6,0-7,6
Nr Alslev Skole 3,4 km 328 5,4 5,4-7,6
Skovby Friskole (privat/fri) 7,4 km 112 7,2 7,2-7,9
Gåsetårnskolen, Iselinge 12,4 km 844 6,6 6,6-7,2
Nordbyskolen 12,6 km 471 7,2 7,2-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Nørre Vedby Børnehave 2,0 km - -
Møllegården 3,0 km 94 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Guldborgsund-området. Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 27,2 m

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (2G,4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ulriksdalsvej 3 til 2,9 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 126 beboere i nærområdet
17% børn · 19% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 94% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kæpgårdsvej (Nr Alslev Jernbanegade) (bus 736) 3454 m væk (43 min gang) - 15 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Nørre Alslev St. (tog, 3,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 23, Solvænget, Nr. Alslev (13 familie-boliger) 2,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nr Vedby Kirkevej (4840) med ca. 105 biler i døgnet (2020), 663 m fra adressen. ?

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50.8 år, 16.2 % børn/unge, 20.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år. 36.3 % gift, 50.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2007 m, dagligvarer 10414 m, hospital 10870 m, institution 10611 m, læge 18673 m, legeplads 4515 m, motorvejsafkørsel 10420 m, natteliv 10393 m, park 10078 m, station 11849 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Guldborgsund (heraf 1,8 indbrud i beboelse). 11% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 78,8 km væk. Nærmeste tidligere: Lindholm (2018, 2019, 2020, 2021, 2022) 17,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,1 km væk (150 kW, 1988). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.