# Batumvej 16, 7870 Roslev

Landejendom. 265 m² bolig, opført 1884, 24.050 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/batumvej-16-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/batumvej-16-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/batumvej-16-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.76815/9.01619)
- [Solgte priser på Batumvej](https://grundviden.dk/vej/batumvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 412.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 446.000 kr, heraf grundværdi 194.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2024.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2024, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2014, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 17. maj 2011, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2011).
- solgt 24. november 2009, solgt for 140.000 kr, fri handel.
- solgt 24. november 2009, solgt for 280.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2008, solgt for 268.865 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 590.838 kr, fri handel.
- solgt 1. august 2002, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2002).

## Huset og grunden

- 265 m² bolig, 24.050 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1884.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (342 m², bygget 1956) og bygningen (anden bygning) (319 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (216 m², bygget 1884); de tre andre (89 m² og 62 m² og 60 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 22.808 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=batumvej-16-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.76815/9.01619)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NØSD Fursund/Selde (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/batumvej-16-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/batumvej-16-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.76815/9.01619)
- [Solgte priser på Batumvej](https://grundviden.dk/vej/batumvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.