Grundviden

Ejendomsrapport

Batteriet 4, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 1cs

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

188 m²

Rest-byggeret (v0)

15 m²

Seneste salg

3,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	225 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	15 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2017): 3.560.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	3.560.000 kr
2014	Almindelig fri handel	680.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.038 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	808 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202622.510 kr/m² (+6%)

202521.195 kr/m² (+8%)

202419.708 kr/m² (+8%)

202318.333 kr/m² (-3%)

202218.860 kr/m² (+1%)

202118.659 kr/m² (+9%)

202017.045 kr/m² (-2%)

201917.383 kr/m² (+5%)

201816.500 kr/m² (+8%)

201715.346 kr/m² (+27%)

201612.037 kr/m² (+8%)

201511.130 kr/m² (-11%)

201412.500 kr/m² (+28%)

20139.776 kr/m² (-14%)

201211.364 kr/m² (-19%)

201113.956 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 134 m · FORSVARET Ringsted Kaserne

V2 170 m · FORSVARET Ringsted Kaserne

V2 183 m · FORSVARET Ringsted Kaserne

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valdemarskolen	781 m	6,2	523
Sct. Joseph Skole	796 m	9,0	304
Ringsted Privatskole	1,0 km	8,1	107
Dagmarskolen	1,8 km	6,4	346
Byskovskolen, afd. Benløse	1,9 km	7,5	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 852 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (265 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 56.691 biler/døgn (2026), 406 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 460 m, hospital 833 m, institution 64 m, læge 12729 m, legeplads 546 m, motorvejsafkørsel 584 m, natteliv 1079 m, park 612 m, station 1852 m.

Nærmeste vindmølle: 3835 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).