Grundviden

Ejendomsrapport

Bastrupvej 10, 3540 Lynge · Allerød Kommune · matr. 16b

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.366 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

1.419 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.592 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.419 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1998): 1.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3540 Lynge
Seneste salgspris	-	4,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.967 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.366 m²	830 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3540 Lynge

202631.145 kr/m² (+6%)

202529.338 kr/m² (+17%)

202425.168 kr/m² (+3%)

202324.529 kr/m² (-7%)

202226.345 kr/m² (+8%)

202124.312 kr/m² (+10%)

202022.167 kr/m² (+18%)

201918.857 kr/m² (-8%)

201820.465 kr/m² (+15%)

201717.800 kr/m² (+3%)

201617.250 kr/m² (+10%)

201515.714 kr/m² (+1%)

201415.533 kr/m² (+39%)

201311.151 kr/m² (-26%)

201215.050 kr/m² (+6%)

201114.153 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Autoværksted
Lokalitet 201-00250 · Bastrupvej 8, 3540 Lynge · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lynge Skole	2,3 km	7,7	581
Farum Lilleskole	2,8 km	8,7	104
Solvangskolen	3,9 km	7,7	719
Ravnsholtskolen	4,5 km	8,2	492
Engholmskolen	5,1 km	8,0	689

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 14,8 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 954 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (71 m), fredskov (57 m), §3-beskyttet natur (116 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nymøllevej, ca. 1.876 biler/døgn (2021), 448 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1971 m, hospital 5082 m, institution 2919 m, læge 4301 m, legeplads 1587 m, motorvejsafkørsel 3289 m, natteliv 2238 m, park 1817 m, station 4933 m.

Nærmeste vindmølle: 2307 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).