Grundviden

Ejendomsrapport

Bastholmen 34, 3520 Farum · Furesø Kommune · matr. 10af

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

840 m²

Boligareal (BBR)

202 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	252 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	202 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	5,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.545 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	840 m²	840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3520 Farum

202637.712 kr/m² (+8%)

202535.043 kr/m² (+10%)

202431.720 kr/m² (+3%)

202330.827 kr/m² (-5%)

202232.328 kr/m² (+8%)

202129.902 kr/m² (+13%)

202026.397 kr/m² (-1%)

201926.630 kr/m² (+4%)

201825.688 kr/m² (+8%)

201723.812 kr/m² (+9%)

201621.815 kr/m² (+9%)

201519.978 kr/m² (+2%)

201419.614 kr/m² (+4%)

201318.824 kr/m² (+7%)

201217.673 kr/m² (-3%)

201118.247 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solvangskolen	360 m	7,7	719
Farum Lilleskole	1,5 km	8,7	104
Marie Kruses Skole	2,3 km	9,2	741
Lyngholmskolen	2,6 km	6,8	544
Stavnsholtskolen	2,7 km	7,3	549

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 215 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Farumvej(Sted-id:24923173), ca. 2.447 biler/døgn (2023), 1423 m væk.

Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 134 m, dagligvarer 740 m, hospital 1650 m, institution 264 m, ladestander (elbil) 1480 m, læge 829 m, legeplads 234 m, motorvejsafkørsel 1991 m, natteliv 405 m, park 517 m, station 1431 m.

Nærmeste vindmølle: 3901 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).