# Bastholm Møllevej 115, 9760 Vrå

Villa. 272 m² bolig, opført 1918, 14.561 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bastholm-moellevej-115-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bastholm-moellevej-115-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bastholm-moellevej-115-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33751/10.06380)
- [Solgte priser på Bastholm Møllevej](https://grundviden.dk/vej/bastholm-moellevej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 141.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 352.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. maj 2016 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2016, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 19. marts 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2010).
- solgt 19. marts 2010, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2010).

## Huset og grunden

- 272 m² bolig, 14.561 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1918.
- 1. sal: 112 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 23 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 272 m² bolig. Kælderen på 23 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 136 m², bygget 1995. Udhus (70 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 14.195 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bastholm-moellevej-115-9760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.33751/10.0638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bastholm-moellevej-115-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bastholm-moellevej-115-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33751/10.06380)
- [Solgte priser på Bastholm Møllevej](https://grundviden.dk/vej/bastholm-moellevej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.