# Basnæsvej 20, 4780 Stege

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1920, 149.955 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/basnaesvej-20-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/basnaesvej-20-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/basnaesvej-20-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.95132/12.13008)
- [Solgte priser på Basnæsvej](https://grundviden.dk/vej/basnaesvej-4780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 616.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 627.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. februar 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- solgt 19. september 2013, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2013).
- solgt 20. november 1998, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 1998).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 149.955 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1910) og bygningen (anden bygning) (100 m², bygget 1910) og udhuset (61 m², bygget 2015) og carporten (29 m², bygget 2001); de 6 andre (154 m² og 144 m² og 138 m² og 131 m² og 41 m² og 24 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 148.753 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=basnaesvej-20-4780&lradon=1&src=address-md#11/54.95132/12.13008)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/basnaesvej-20-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/basnaesvej-20-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.95132/12.13008)
- [Solgte priser på Basnæsvej](https://grundviden.dk/vej/basnaesvej-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.