Grundviden

Ejendomsrapport

Basager 9, 8930 Randers NØ · Randers Kommune · matr. 10ak

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

791 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

46 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	237 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	46 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	791 m²	919 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8930 Randers NØ

20267.679 kr/m² (+14%)

20256.731 kr/m² (-10%)

20247.500 kr/m² (-9%)

20238.262 kr/m² (-3%)

20228.523 kr/m² (-11%)

20219.618 kr/m² (+23%)

20207.806 kr/m² (-5%)

20198.220 kr/m² (+11%)

20187.373 kr/m² (+5%)

20177.016 kr/m² (-5%)

20167.390 kr/m² (+6%)

20156.939 kr/m² (-7%)

20147.500 kr/m² (+10%)

20136.812 kr/m² (+4%)

20126.558 kr/m² (-16%)

20117.805 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Korshøjskolen	834 m	6,7	336
Rismølleskolen	4,2 km	6,2	330
Østervangsskolen	5,1 km	7,6	375
Romalt Friskole	5,5 km	8,0	225
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	5,7 km	6,1	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 35,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 75 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (218 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 8.376 biler/døgn (2026), 3902 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2706 m, dagligvarer 92834 m, hospital 132064 m, institution 93269 m, læge 93243 m, legeplads 92843 m, motorvejsafkørsel 117020 m, natteliv 96972 m, park 98259 m, station 109068 m.

Nærmeste vindmølle: 1049 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).