Grundviden

Ejendomsrapport

Basager 23, 8930 Randers NØ · Randers Kommune · matr. 10ar

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

730 m²

Boligareal (BBR)

155 m²

Rest-byggeret (v0)

16 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	219 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	203 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	16 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2020): 465.063 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.965 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	730 m²	921 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8930 Randers NØ

202611.244 kr/m² (+7%)

202510.465 kr/m² (+7%)

20249.756 kr/m² (-1%)

20239.808 kr/m² (-3%)

202210.117 kr/m² (+1%)

202110.016 kr/m² (+4%)

20209.585 kr/m² (+6%)

20199.063 kr/m² (+8%)

20188.393 kr/m² (-5%)

20178.789 kr/m² (-5%)

20169.295 kr/m² (+12%)

20158.269 kr/m² (+4%)

20147.944 kr/m² (-4%)

20138.281 kr/m² (+6%)

20127.833 kr/m² (-17%)

20119.472 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Korshøjskolen	955 m	6,7	336
Rismølleskolen	4,1 km	6,2	330
Østervangsskolen	4,9 km	7,6	375
Romalt Friskole	5,4 km	8,0	225
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	5,5 km	6,1	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 163 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (148 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 8.376 biler/døgn (2026), 3843 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2588 m, dagligvarer 92871 m, hospital 132113 m, institution 93306 m, læge 93280 m, legeplads 92879 m, motorvejsafkørsel 117075 m, natteliv 97028 m, park 98316 m, station 109085 m.

Nærmeste vindmølle: 1005 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).