Grundviden

Ejendomsrapport

Basager 2, 8930 Randers NØ · Randers Kommune · matr. 10ah

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.396 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

287 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	419 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	287 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.396 m²	923 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8930 Randers NØ

20267.679 kr/m² (+14%)

20256.731 kr/m² (-10%)

20247.500 kr/m² (-9%)

20238.262 kr/m² (-3%)

20228.523 kr/m² (-11%)

20219.618 kr/m² (+23%)

20207.806 kr/m² (-5%)

20198.220 kr/m² (+11%)

20187.373 kr/m² (+5%)

20177.016 kr/m² (-5%)

20167.390 kr/m² (+6%)

20156.939 kr/m² (-7%)

20147.500 kr/m² (+10%)

20136.812 kr/m² (+4%)

20126.558 kr/m² (-16%)

20117.805 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Korshøjskolen	1,0 km	6,7	336
Rismølleskolen	4,0 km	6,2	330
Østervangsskolen	4,9 km	7,6	375
Romalt Friskole	5,4 km	8,0	225
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	5,5 km	6,1	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 215 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 8.376 biler/døgn (2026), 3821 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2529 m, dagligvarer 92883 m, hospital 132131 m, institution 93317 m, læge 93292 m, legeplads 92890 m, motorvejsafkørsel 117096 m, natteliv 97050 m, park 98337 m, station 109087 m.

Nærmeste vindmølle: 983 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).