Grundviden

Ejendomsrapport

Barupvej 3B, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 7gs

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

588 m²

Boligareal (BBR)

112 m²

Rest-byggeret (v0)

64 m²

Off. vurdering

3,9 mio

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	176 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	112 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 530.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1969	Almindelig fri handel	530.000 kr
1969	Almindelig fri handel	265.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2024	3.933.000 kr
2022	4.089.000 kr
2020	2.000.000 kr
2020	3.025.000 kr
2019	2.000.000 kr
2018	2.000.000 kr
2017	2.000.000 kr
2016	2.000.000 kr
2015	2.000.000 kr
2014	2.000.000 kr
2013	2.000.000 kr
2012	2.100.000 kr
2011	2.100.000 kr
2010	1.850.000 kr
2009	1.850.000 kr
2008	2.500.000 kr
2007	2.500.000 kr
2006	2.200.000 kr
2005	2.000.000 kr
2004	1.500.000 kr
2003	1.500.000 kr
2003	1.400.000 kr
2002	1.400.000 kr
2001	1.350.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2730 Herlev
Seneste salgspris	-	5,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.604 kr
Offentlig vurdering	3,9 mio	5,2 mio
Grundareal	588 m²	1.182 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2730 Herlev

202642.745 kr/m² (+21%)

202535.432 kr/m² (+3%)

202434.268 kr/m² (+6%)

202332.438 kr/m² (-11%)

202236.396 kr/m² (+8%)

202133.598 kr/m² (+14%)

202029.358 kr/m² (+1%)

201929.104 kr/m² (+11%)

201826.182 kr/m² (+2%)

201725.632 kr/m² (+6%)

201624.252 kr/m² (+4%)

201523.413 kr/m² (+20%)

201419.515 kr/m² (+6%)

201318.492 kr/m² (-8%)

201220.039 kr/m² (+5%)

201119.084 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 168 m · Skinderskovvej 32-36, Herlev - Plastvirksomhed

V2 218 m · Skinderskovvej 32-36, Herlev - Plastvirksomhed

V2 229 m · Losseplads/opfyld/jernhandel - Tibbevangen 14, 2730 Herlev

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Herlev Privatskole	726 m	9,8	237
Kildegårdskolen, afd. Vest	773 m	6,0	535
Skovbrynet skole	1,4 km	7,1	391
Lindehøjskolen	1,8 km	7,4	882
Hareskovens Lilleskole	2,1 km	8,7	267

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 299 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (64 m), §3-beskyttet natur (266 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gammelgårdsvej, ca. 1.684 biler/døgn (2026), 316 m væk.

Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.

Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 550 m, hospital 2427 m, institution 781 m, læge 1277 m, legeplads 182 m, motorvejsafkørsel 1845 m, natteliv 1425 m, park 213 m, station 2010 m.

Nærmeste vindmølle: 10511 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).