# Barslundvej 9A, 6880 Tarm

Hus. 278 m² bolig, opført 1900, 43.472 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/barslundvej-9a-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/barslundvej-9a-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/barslundvej-9a-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84955/8.67868)
- [Solgte priser på Barslundvej](https://grundviden.dk/vej/barslundvej-6880?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 374 m væk (92 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 304.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 893.000 kr, heraf grundværdi 544.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (6.467 kr/m²).
- Boligens eget areal: 278 m², 5 værelser.
- Vores skøn: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,2 mio. kr.
- På markedet siden 20. maj 2026.
- Prisen er sat ned 8. august 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/barslundvej-9a-6880-tarm/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. december 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2011).
- solgt 23. oktober 2003, solgt for 562.500 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2003).
- solgt 15. september 1999, solgt for 962.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 278 m² bolig, 43.472 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 188 m².
- 188 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 278 m² bolig.
- Huset: 258 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (310 m², bygget 2006); de tre andre (77 m² og 45 m² og 42 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 42.740 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/barslundvej-9a-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/barslundvej-9a-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84955/8.67868)
- [Solgte priser på Barslundvej](https://grundviden.dk/vej/barslundvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.