Grundviden

Ejendomsrapport

Barsbølmarkvej 2, 6630 Rødding · Vejen Kommune · matr. 355a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.000 m²

Boligareal (BBR)

252 m²

Rest-byggeret (v0)

348 m²

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	600 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	252 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	348 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2020): 2.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	2.000.000 kr
2000	Almindelig fri handel	625.000 kr
2000	Almindelig fri handel	625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.937 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.000 m²	1.033 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,3 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6630 Rødding

20266.976 kr/m² (+11%)

20256.300 kr/m² (+1%)

20246.257 kr/m² (+9%)

20235.758 kr/m² (-12%)

20226.520 kr/m² (+6%)

20216.174 kr/m² (+5%)

20205.885 kr/m² (+1%)

20195.800 kr/m² (+2%)

20185.665 kr/m² (-2%)

20175.800 kr/m² (+14%)

20165.108 kr/m² (+1%)

20155.080 kr/m² (-6%)

20145.382 kr/m² (-3%)

20135.560 kr/m² (-2%)

20125.682 kr/m² (+7%)

20115.307 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Jels Skole	564 m	7,1	283
Skodborg Børnecenter	7,8 km	3,7	131
Vamdrup Skole	8,8 km	6,5	519
Stepping Friskole	9,1 km	6,9	109
Rødding Skole	9,2 km	7,0	506

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 631 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (108 m), §3-beskyttet natur (143 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ørstedvej, ca. 1.569 biler/døgn (2025), 340 m væk.

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45,1 år, gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 518 m, dagligvarer 499 m, hospital 18306 m, institution 121631 m, ladestander (elbil) 6763 m, læge 12549 m, legeplads 854 m, motorvejsafkørsel 14811 m, natteliv 6805 m, park 170 m, station 9060 m.

Nærmeste vindmølle: 3215 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).