Grundviden

Ejendomsrapport

Barken 2, 6710 Esbjerg V · Esbjerg Kommune · matr. 7in

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.594 m²

Boligareal (BBR)

1.191 m²

Rest-byggeret (v0)

1.606 m²

Seneste salg

15,0 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.797 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.606 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2001): 14.986.649 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.394 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.594 m²	993 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6710 Esbjerg V

202618.126 kr/m² (+4%)

202517.494 kr/m² (+13%)

202415.533 kr/m² (-5%)

202316.346 kr/m² (-6%)

202217.407 kr/m² (+5%)

202116.589 kr/m² (+10%)

202015.031 kr/m² (+4%)

201914.439 kr/m² (+3%)

201813.981 kr/m² (+3%)

201713.548 kr/m² (+7%)

201612.695 kr/m² (+7%)

201511.817 kr/m² (+4%)

201411.333 kr/m² (-5%)

201311.945 kr/m² (+6%)

201211.218 kr/m² (-5%)

201111.850 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjerting Skole	1,1 km	6,4	731
Ådalskolen	3,9 km	7,5	189
Sønderrisskolen	4,4 km	7,1	729
Fourfeldtskolen	5,5 km	6,7	725
Vitaskolen	6,1 km	7,6	963
Markusskolen	4,6 km	9,5	272
Esbjerg Realskole	9,0 km	8,3	482
Sankt Nikolaj Skole	9,3 km	8,2	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 928 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sjelborgvej, ca. 2.059 biler/døgn (2018), 351 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 90 m, dagligvarer 529 m, hospital 7047 m, institution 170640 m, ladestander (elbil) 509 m, læge 1882 m, legeplads 263 m, motorvejsafkørsel 9757 m, natteliv 822 m, park 264 m, station 5363 m.

Nærmeste vindmølle: 2882 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).