Grundviden

Ejendomsrapport

Barfredsvej 41, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 5a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

35.933 m²

Boligareal (BBR)

254 m²

Seneste salg

2,6 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 1979): 2.578.700 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.651 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	35.933 m²	1.240 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202615.625 kr/m² (+27%)

202512.279 kr/m² (+56%)

20247.882 kr/m² (-25%)

202310.441 kr/m² (+20%)

20228.730 kr/m² (-1%)

20218.791 kr/m² (-1%)

20208.860 kr/m² (0%)

20198.824 kr/m² (+26%)

20187.006 kr/m² (+20%)

20175.819 kr/m² (+10%)

20165.278 kr/m² (-14%)

20156.138 kr/m² (0%)

20146.136 kr/m² (-21%)

20137.796 kr/m² (+19%)

20126.562 kr/m² (+27%)

20115.172 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	5,9 km	7,3	293
Frelloskolen	14,0 km	7,2	859
Blåvandshuk Skole	14,3 km	6,9	463
Trane Skole – Tistrup Skole	15,4 km	6,5	278
Lykkesgårdskolen	16,6 km	6,8	522
Blåbjerg Friskole	6,7 km	7,1	57
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	12,0 km	7,8	157
Ølgod Kristne Friskole	18,4 km	5,8	74

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (88 m), fortidsminde (266 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (159 m), §3-beskyttet natur (213 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Øster Vejrupvej, ca. 377 biler/døgn (2024), 7028 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11672 m, dagligvarer 1835 m, hospital 17302 m, institution 168541 m, ladestander (elbil) 3243 m, læge 6435 m, legeplads 1265 m, motorvejsafkørsel 27049 m, natteliv 12052 m, park 1515 m, station 3526 m.

Nærmeste vindmølle: 744 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).