Grundviden

Ejendomsrapport

Baretten 73, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 62æ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

993 m²

Boligareal (BBR)

199 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	223 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2010): 945.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	945.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.185.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.038 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	993 m²	838 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202619.634 kr/m² (+8%)

202518.204 kr/m² (+14%)

202416.019 kr/m² (+3%)

202315.594 kr/m² (-6%)

202216.547 kr/m² (+9%)

202115.246 kr/m² (+5%)

202014.474 kr/m² (+4%)

201913.948 kr/m² (+2%)

201813.690 kr/m² (+8%)

201712.664 kr/m² (+14%)

201611.123 kr/m² (+4%)

201510.660 kr/m² (+4%)

201410.217 kr/m² (+7%)

20139.588 kr/m² (-6%)

201210.178 kr/m² (-9%)

201111.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ringsted Privatskole	1,1 km	8,1	107
Sct. Joseph Skole	1,5 km	9,0	304
Valdemarskolen	1,6 km	6,2	523
Dagmarskolen	2,4 km	6,4	346
Campusskolen	3,1 km	7,1	522

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 449 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østre Parkvej Stamvej, ca. 648 biler/døgn (2023), 264 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 600 m, dagligvarer 531 m, hospital 1650 m, institution 900 m, læge 12109 m, legeplads 592 m, motorvejsafkørsel 779 m, natteliv 1682 m, park 1090 m, station 2293 m.

Nærmeste vindmølle: 3395 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).