# Bardenflethsgade 5, 2300 København S Etageejendom. 11.897 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 7.677 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bardenflethsgade-5-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bardenflethsgade-5-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bardenflethsgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66633/12.59301) - [Solgte priser på Bardenflethsgade](https://grundviden.dk/vej/bardenflethsgade-2300?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 32,1 mio. kr, heraf grundværdi 32,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 6,6 mio. kr, 1. juli 2021. - Senest registrerede handel: 25,4 mio. kr med overtagelse 24. juni 2015 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 115 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **10,0 mio. kr** (87.675 kr/m²). - Boligens eget areal: 114 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 9,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,7 og 10,3 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn. - På markedet siden 11. september 2026. - Mægler: Amager | Dragør. - [Se annoncen hos mægleren](https://andliving.dk/sag/27570000417/bardenflethsgade-5-3.-tv.-2300-koebenhavn-s/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 1. august 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2024). - 1. th: solgt 13. juli 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2023). - 2. th: solgt 15. april 2023, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 15. november 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel. - 3. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 5. december 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2019). - 3. th: solgt 1. oktober 2019, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2019). - 3. th: solgt 10. september 2018, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel. - 3. tv: solgt 10. september 2018, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 10. september 2018, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel. - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 11.897 m². - Bygningsareal 12.157 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2018. - 115 boliger på ejendommen. - Matrikel 68a. - Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.677 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2951476_1433748237101.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bardenflethsgade-5-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66633/12.59301) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bardenflethsgade-5-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66633/12.59301) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Amager Boulevard 115](https://grundviden.dk/adresse/amager-boulevard-115-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bardenflethsgade-5-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66633/12.59301) - **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bardenflethsgade-5-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66633/12.59301) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bardenflethsgade II**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2951476_1433748237101.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bardenflethsgade-5-2300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bardenflethsgade-5-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66633/12.59301) - [Solgte priser på Bardenflethsgade](https://grundviden.dk/vej/bardenflethsgade-2300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.