# Bankevejen 6, 4750 Lundby Villa. 85 m² bolig, opført 1960, 827 m² grund, Vordingborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-6-4750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-6-4750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-6-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11396/11.81776) - [Solgte priser på Bankevejen](https://grundviden.dk/vej/bankevejen-4750?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2024): 619.000 kr, heraf grundværdi 280.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 714.000 kr, heraf grundværdi 279.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. november 2017. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **795.000 kr** (9.352 kr/m²). - Boligens eget areal: 85 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 900.000 kr. Udbudt 6% over vores skøn. - På markedet siden 13. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Vordingborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4750-lundby/bankevejen-6/47606608) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 29. september 2017, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2017). - solgt 1. november 1996, solgt for 182.500 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 85 m² bolig, 827 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960. - Stueplan: 85 m². - Kælder: 85 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 85 m². Under huset er der en fuld kælder på 85 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 85 m² bebygget. - Én mindre bygning (53 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke. - Ubebygget: 689 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 80 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 85 m², din ret 165 m² i alt. - Hvorfor 165 m²? Lokalplan Bpv. 10 (Bebyggelsesområde ved Kostræde Banker) sætter 20 %: 20 % af grunden på 827 m² er 165 m², og der står 85 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074264_1661247864038.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bankevejen-6-4750&lskybrud=1&src=address-md#16/55.11396/11.81776) - **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bankevejen-6-4750&lradon=1&src=address-md#11/55.11396/11.81776) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Bygaden 66](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-66-4750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bankevejen-6-4750&ljord=1&src=address-md#17/55.11396/11.81776) - **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bankevejen-6-4750&lkote=1&src=address-md#15/55.11396/11.81776) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bebyggelsesområde ved Kostræde Banker**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074264_1661247864038.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-6-4750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-6-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11396/11.81776) - [Solgte priser på Bankevejen](https://grundviden.dk/vej/bankevejen-4750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.