# Bankevejen 11, 4750 Lundby Villa. 68 m² bolig, opført 1877, 690 m² grund, Vordingborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-11-4750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-11-4750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-11-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11446/11.81605) - [Solgte priser på Bankevejen](https://grundviden.dk/vej/bankevejen-4750?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 618.000 kr, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 345.000 kr med overtagelse 1. januar 2026 (familieoverdragelse). - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **395.000 kr** (5.808 kr/m²). - Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 575.000 kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 375.000 og 825.000 kr. - På markedet siden 8. maj 2026. - Prisen er sat ned 12. oktober 2026. - Mægler: home Næstved & Vordingborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/bankevejen-11-4750-lundby/sag-2110003107/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. november 2025, solgt for 345.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. november 2025). - solgt 6. december 2023, solgt for 345.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2023). - solgt 21. april 2023, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2023). - solgt 15. juli 2008, solgt for 620.000 kr, fri handel. - solgt 10. marts 2006, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2006). ## Huset og grunden - 68 m² bolig, 690 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877. - 1. sal: 22 m². - Stueplan: 46 m². - 46 m² i stueplan + 22 m² på 1. sal (under taget) = 68 m² bolig. - Huset: 46 m² bebygget. - Udhus: 21 m², bygget 1930. - Ubebygget: 623 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 70 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 68 m², din ret 138 m² i alt. - Hvorfor 138 m²? Lokalplan Bpv. 10 (Bebyggelsesområde ved Kostræde Banker) sætter 20 %: 20 % af grunden på 690 m² er 138 m², og der står 68 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074264_1661247864038.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bankevejen-11-4750&lradon=1&src=address-md#11/55.11446/11.81605) - **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bankevejen-11-4750&lkote=1&src=address-md#15/55.11446/11.81605) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bebyggelsesområde ved Kostræde Banker**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074264_1661247864038.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Svend Gønge-skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-11-4750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bankevejen-11-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11446/11.81605) - [Solgte priser på Bankevejen](https://grundviden.dk/vej/bankevejen-4750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.