# Bangshåbvej 15, 8620 Kjellerup Landejendom. 140 m² bolig, opført 1912, 526.316 m² grund, Silkeborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bangshaabvej-15-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bangshaabvej-15-8620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bangshaabvej-15-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30451/9.31553) - [Solgte priser på Bangshåbvej](https://grundviden.dk/vej/bangshaabvej-8620?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 60 m væk (587 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 19,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 942.000 kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 3. oktober 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2022). - solgt 29. juli 2011, solgt for 16,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2011). - solgt 20. august 1984, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 1984). ## Huset og grunden - 140 m² bolig, 526.316 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1992. - Stueplan: 140 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 140 m². - Huset: 163 m² bebygget. - 23 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (2.291 m², bygget 2024) og en anden bygning (2.100 m², bygget 1979) og en anden bygning (1.900 m², bygget 1990) og en anden bygning (1.378 m², bygget 1991) og en anden bygning (1.270 m², bygget 2002) og en anden bygning (1.252 m², bygget 1992) og en anden bygning (1.229 m², bygget 1996) og en anden bygning (722 m², bygget 2026) og en anden bygning (460 m², bygget 1993); de 14 andre (752 m² og 618 m² og 332 m² og 264 m² og 203 m² og 176 m² og 174 m² og 173 m² og 171 m² og 171 m² og 149 m² og 115 m² og 57 m² og 26 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 510.170 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bangshaabvej-15-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.30451/9.31553) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bangshaabvej-15-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30451/9.31553) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bangshaabvej-15-8620 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bangshaabvej-15-8620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bangshaabvej-15-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30451/9.31553) - [Solgte priser på Bangshåbvej](https://grundviden.dk/vej/bangshaabvej-8620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.