# Bangsboparken 53, 8541 Skødstrup

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 946 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 1.656 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bangsboparken-53-8541?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bangsboparken-53-8541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bangsboparken-53-8541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28125/10.32633)
- [Solgte priser på Bangsboparken](https://grundviden.dk/vej/bangsboparken-8541?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,7 mio. kr** (29.021 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: Ankersø Bolig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.ankersoe-bolig.dk/ejendom/27100000403/bangsboparken-53-8541-skoedstrup/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. oktober 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2022).
- solgt 3. juli 2017, solgt for 837.500 kr, familieoverdragelse.
- solgt 12. marts 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2014).
- solgt 12. marts 2014, solgt for 837.500 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2014).
- solgt 28. august 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 946 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 946 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15dø.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bangsboparken-53-8541&lradon=1&src=address-md#11/56.28125/10.32633)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bangsboparken-53-8541&lstoej=1&src=address-md#17/56.28125/10.32633)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bangsboparken-53-8541&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28125/10.32633)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skødstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bangsboparken-53-8541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bangsboparken-53-8541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28125/10.32633)
- [Solgte priser på Bangsboparken](https://grundviden.dk/vej/bangsboparken-8541?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.